Geschäftsräume Sukošan PP2 (Mala Makarska) 50 m vom Strand an der Hauptstraße – VERMIETUNG

• Lage: Unmittelbare Nähe zum Strand Malenica (ca. 50 m).
• Zugang: Fußgängerzugang über Treppen direkt vom Gehweg/Promenade und Zufahrt über eine Seitenstraße mit Rampe für Lieferfahrzeuge.
• Außenbereich: Zugehöriger Hof mit gepflegter Grünanlage direkt vor den Räumlichkeiten.

GEWERBEFLÄCHE 1

Nettofläche
– geschlossen: 103,55 m²
– überdachter Eingang: 29,59 m²
GESAMT: 133,14 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 59,80 % an Gemeinschafts-
flächen: 148,90 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 307,04 m²

GEWERBEFLÄCHE 2

Nettofläche
– geschlossen: 32,34 m²
– überdachter Eingang: 22,91 m²
GESAMT: 55,25 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 24,81 % an Gemeinschafts-
flächen: 61,78 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 142,03 m²

GEWERBEFLÄCHE 3

Nettofläche
– geschlossen: 27,30 m²
– überdachter Eingang: 6,96 m²
GESAMT: 34,26 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 15,39 % an Gemeinschafts-
flächen: 38,32 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 97,58 m²

1. Kann ich die Gewerbefläche mieten?

Ja, es ist möglich, die Gewerbefläche mit einem Mietvertrag über 5 Jahre zu mieten.

2. Wie hoch ist die monatliche Miete für die Gewerbefläche?
   GF 1: 2.600,00 € / Monat

GF 2: 1.100,00 € / Monat

GF 3: 700,00 € / Monat
Der Preis versteht sich zzgl. MwSt.

3. Wie groß sind die Gewerbeflächen?

GF 1: netto 133,14 m² + Außenflächen 148,90 m²

GF 2: netto 55,25 m² + Außenflächen 61,78 m²

GF 3: netto 34,26 m² + Außenflächen 38,32 m²

4. Wie viele Parkplätze und Höfe haben die Gewerbeflächen?

Jede Gewerbefläche verfügt über 2 Parkplätze, insgesamt 6 Parkplätze.

Gemeinschaftliche Außenflächen GF 246,00 m² + Parkplätze.

5. Kann ich die Gewerbefläche kaufen und wie viel kostet sie?

Ja, aber alle 3 Flächen im Gesamtpaket verkaufen wir für 785.000,00 €

GF 1: 460.000,00 €

GF 2: 195.000,00 €

GF 3: 130.000,00 €
Der Preis beinhaltet 25% MwSt.!!!

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Bau von modern ausgestatteten Gebäuden in Sukošan, 50 – 100 Meter vom Meer entfernt. Fast jede Wohnung bietet Meerblick, die Strände sind 2 Gehminuten entfernt und alle für das Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bau von 3 Gebäuden mit folgenden Bezeichnungen:
Gebäude A befindet sich an der Hauptstraße auf dem Grundstück Nr.: 9779/3 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 3 Gewerbeflächen für Dienstleistungsbetriebe.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
Im 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugehöriger Dachterrasse im 3. Stock.

Gebäude B befindet sich in der Mitte auf dem Grundstück Nr.: 9779/2 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 4 Garagen und Kellerräume, die separat zum Verkauf stehen.
Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Stock befinden sich 6 gleich große Wohnungen.

Gebäude C befindet sich in der letzten Reihe auf dem Grundstück Nr.: 9779/1 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 4 Garagen und Kellerräume, die separat zum Verkauf stehen.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
Im 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugehöriger Dachterrasse im 3. Stock.
Alle 3 Gebäude haben Zugang von der Straße Sukošan ul. XIII, einer Nebenstraße der Hauptstraße.

Der Projektinvestor ist eine juristische Person / Firma, und auf den Kaufpreis wird keine Grunderwerbsteuer gezahlt. Alle Kosten für die Übertragung und Eintragung des Eigentums gehen zu Lasten des Investors / Verkäufers. Nach Fertigstellung steht Ihnen unser Unternehmen für die Immobilienverwaltung und -wartung zur Verfügung.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
NEUBAU – IM ANGEZEIGTEN PREIS IST DIE MEHRWERTSTEUER ENTHALTEN!