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VERKAUF VON GEWERBEFLÄCHEN SUKOŠAN (Mala Makarska) 50m VOM STRAND

€785.000,00

Grundlegende Informationen

Immobilie Nr.: SUK2-ZGR-A-PP123

Gewerbefläche, Apartment, Wohnung, Gewerbe, Wohnungen
Immobilientyp

5
Badezimmer

6
Parkinzi

222,65 m²
Nettofläche

Detaillierte Beschreibung

Sukošan (Mala Makarska) – 3 Gewerbeflächen in attraktiver Lage (Verkauf als Gesamtpaket)

Drei Gewerbeflächen in ausgezeichneter Lage in Sukošan, Ortsteil Mala Makarska, stehen zum Verkauf. Die Flächen befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, direkt an der Adria-Magistrale gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit und leichte Auffindbarkeit von der Hauptstraße aus gewährleistet.

Schlüsselmerkmale:

Lage: Unmittelbare Nähe zum Strand Malenica (ca. 50 m).
Zugang: Fußgängerzugang über Treppen direkt vom Gehweg/Promenade und Zufahrt über eine Seitenstraße mit Rampe für Lieferfahrzeuge.
Außenbereich: Zugehöriger Hof mit gepflegter Grünanlage direkt vor den Räumlichkeiten.

Više

Die Immobilien werden ausschließlich als Gesamtpaket verkauft. Eine ideale Gelegenheit für Investitionen, Handel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe aufgrund der hohen Frequenz von Menschen und Fahrzeugen.

Die Gewerbeflächen werden derzeit zusammen mit der Umgebung fertiggestellt. Geplante Fertigstellung 05/2026.

GEWERBEFLÄCHE 1

Nettofläche
– geschlossen: 103,55 m²
– überdachter Eingang: 29,59 m²
GESAMT: 133,14 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 59,80 % an Gemeinschafts-
flächen: 148,90 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 307,04 m²

GEWERBEFLÄCHE 2

Nettofläche
– geschlossen: 32,34 m²
– überdachter Eingang: 22,91 m²
GESAMT: 55,25 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 24,81 % an Gemeinschafts-
flächen: 61,78 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 142,03 m²

GEWERBEFLÄCHE 3

Nettofläche
– geschlossen: 27,30 m²
– überdachter Eingang: 6,96 m²
GESAMT: 34,26 m²

– 2 x Parkplatz: 25,00 m²
– Anteil 15,39 % an Gemeinschafts-
flächen: 38,32 m²

Gesamtnutzfläche
Fläche: 97,58 m²

Kann ich die Gewerbefläche mieten?

Ja, es ist möglich, die Gewerbefläche mit einem Mietvertrag über 5 Jahre zu mieten.

Wie hoch ist die monatliche Miete für die Gewerbefläche?
GF 1: 2.600,00 € / Monat

GF 2: 1.100,00 € / Monat

GF 3: 700,00 € / Monat
Der Preis versteht sich zzgl. MwSt.

Wie groß sind die Gewerbeflächen?

GF 1: netto 133,14 m² + Außenflächen 148,90 m²

GF 2: netto 55,25 m² + Außenflächen 61,78 m²

GF 3: netto 34,26 m² + Außenflächen 38,32 m²

Wie viele Parkplätze und Höfe haben die Gewerbeflächen?

Jede Gewerbefläche verfügt über 2 Parkplätze, insgesamt 6 Parkplätze.

Gemeinschaftliche Außenflächen GF 246,00 m² + Parkplätze.

Kann ich die Gewerbefläche kaufen und wie viel kostet sie?

Ja, aber alle 3 Flächen im Gesamtpaket verkaufen wir für 785.000,00 €

GF 1: 460.000,00 €

GF 2: 195.000,00 €

GF 3: 130.000,00 €
Der Preis beinhaltet 25% MwSt.!!!

————————

Bau von modern ausgestatteten Gebäuden in Sukošan, 50 – 100 Meter vom Meer entfernt. Fast jede Wohnung bietet Meerblick, die Strände sind 2 Gehminuten entfernt und alle für das Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bau von 3 Gebäuden mit folgenden Bezeichnungen:
Gebäude A befindet sich an der Hauptstraße auf dem Grundstück Nr.: 9779/3 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 3 Gewerbeflächen für Dienstleistungsbetriebe.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
Im 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugehöriger Dachterrasse im 3. Stock.

Gebäude B befindet sich in der Mitte auf dem Grundstück Nr.: 9779/2 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 4 Garagen und Kellerräume, die separat zum Verkauf stehen.
Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Stock befinden sich 6 gleich große Wohnungen.

Gebäude C befindet sich in der letzten Reihe auf dem Grundstück Nr.: 9779/1 Kataster Sukošan
Untergeschoss: 4 Garagen und Kellerräume, die separat zum Verkauf stehen.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
Im 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugehöriger Dachterrasse im 3. Stock.
Alle 3 Gebäude haben Zugang von der Straße Sukošan ul. XIII, einer Nebenstraße der Hauptstraße.

Der Investor des Projekts ist eine juristische Person/Firma, daher fällt auf den Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer an. Alle Kosten für die Eigentumsübertragung und Eintragung trägt der Investor/Verkäufer. Nach der Fertigstellung steht Ihnen unser Unternehmen für die Verwaltung und Instandhaltung der Immobilien zur Verfügung.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
NEUBAU – IM ANGEGEBENEN PREIS IST DIE MEHRWERTSTEUER ENTHALTEN!

Dokumentacija nekretnine

specifikacija poslovni prostori a2

Location der Immobilie

Adresse: Dr. Franje Tuđmana 287A
Ort: Sukošan, Zadar
Postleitzahl: 23206
Land: Kroatien

Weitere Informationen

Aktualisiert am Juni 17, 2026 beim 3:39 p.m.

Immobilie Nr. SUK2-ZGR-A-PP123
Preis €785.000,00
Nettofläche 222,65 m²
Površina terena 246 m²
Sobe 3
Badezimmer 5
Parkinzi 6
Parkplatzfläche 75
Baujahr 2026
Immobilientyp Gewerbefläche, Apartment, Wohnung, Gewerbe, Wohnungen
Status nekretnine Neu auf dem Markt, Neubau, Zu verkaufen

Weitere Details

FLÄCHE FÜR LEUCHTREKLAMEN 3
ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE MÖGLICH 2
HYDRANTENNETZ 2
GESAMTZANHL DER GEWERBEFLÄCHEN 3
BARRIEREFREIER PARKPLATZ JA
BARRIEREFREIER ZUGANG JA
ZUGANG FÜR LIEFERFAHRZEUGE JA

Ausstattung

Finanzierungsrechner

Besichtigung Anfragen

Besichtigungsart

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Gewerbefläche Sukošan PP3 (Mala Makarska) 50m vom Strand an der Hauptstraße – MIETE

Oznake kupaonice: 2
Oznaka Parking: 2
34,26 m²
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monatlich €1.100,00

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Oznake kupaonice: 2
Oznaka Parking: 2
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Oznake kupaonice: 3
Oznaka Parking: 2
133,14 m²
Gewerbefläche, Gewerbe

Verkauft

VERKAUFT

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Oznaka kreveta: 1
Oznaka kupaonice: 1
Oznaka Parking: 1
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Apartment, Wohnung, Wohnungen

Diese Anzeige stellt kein verbindliches Angebot dar. Der Investor behält sich das Recht vor, Preise und Spezifikationen ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geprüft, Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden.