{"id":20513,"date":"2026-04-15T21:31:35","date_gmt":"2026-04-15T21:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/casastil.hr\/property\/verkauf-von-gewerbeflaechen-sukosan-mala-makarska-50m-vom-strand\/"},"modified":"2026-06-17T15:39:18","modified_gmt":"2026-06-17T15:39:18","slug":"verkauf-von-gewerbeflaechen-sukosan-mala-makarska-50m-vom-strand","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/casastil.hr\/de\/property\/verkauf-von-gewerbeflaechen-sukosan-mala-makarska-50m-vom-strand\/","title":{"rendered":"VERKAUF VON GEWERBEFL\u00c4CHEN SUKO\u0160AN (Mala Makarska) 50m VOM STRAND"},"content":{"rendered":"
Suko\u0161an (Mala Makarska) \u2013 3 Gewerbefl\u00e4chen in attraktiver Lage (Verkauf als Gesamtpaket)<\/strong><\/div>\n
Drei Gewerbefl\u00e4chen in ausgezeichneter Lage in Suko\u0161an, Ortsteil Mala Makarska, stehen zum Verkauf. Die Fl\u00e4chen befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes, direkt an der Adria-Magistrale gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit und leichte Auffindbarkeit von der Hauptstra\u00dfe aus gew\u00e4hrleistet. <\/div>\n
Schl\u00fcsselmerkmale:<\/strong><\/div>\n
    \n
  • Lage:<\/strong> Unmittelbare N\u00e4he zum Strand Malenica (ca. 50 m).<\/span><\/li>\n
  • Zugang:<\/strong> Fu\u00dfg\u00e4ngerzugang \u00fcber Treppen direkt vom Gehweg\/Promenade und Zufahrt \u00fcber eine Seitenstra\u00dfe mit Rampe f\u00fcr Lieferfahrzeuge.<\/span><\/li>\n
  • Au\u00dfenbereich:<\/strong> Zugeh\u00f6riger Hof mit gepflegter Gr\u00fcnanlage direkt vor den R\u00e4umlichkeiten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
    Die Immobilien werden ausschlie\u00dflich als Gesamtpaket<\/strong> verkauft. Eine ideale Gelegenheit f\u00fcr Investitionen, Handel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe aufgrund der hohen Frequenz von Menschen und Fahrzeugen. <\/div>\n
    Die Gewerbefl\u00e4chen werden derzeit zusammen mit der Umgebung fertiggestellt. Geplante Fertigstellung 05\/2026. <\/div>\n

    GEWERBEFL\u00c4CHE 1<\/strong><\/h2>\n

    Nettofl\u00e4che
    \n– geschlossen: 103,55 m\u00b2
    \n– \u00fcberdachter Eingang: 29,59 m\u00b2
    \nGESAMT: 133,14 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

    – 2 x Parkplatz: 25,00 m\u00b2
    \n– Anteil 59,80 % an Gemeinschafts-
    \nfl\u00e4chen: 148,90 m\u00b2<\/p>\n

    Gesamtnutzfl\u00e4che<\/strong>
    \nFl\u00e4che: 307,04 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

    GEWERBEFL\u00c4CHE 2<\/strong><\/h2>\n

    Nettofl\u00e4che
    \n– geschlossen: 32,34 m\u00b2
    \n– \u00fcberdachter Eingang: 22,91 m\u00b2
    \nGESAMT: 55,25 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

    – 2 x Parkplatz: 25,00 m\u00b2
    \n– Anteil 24,81 % an Gemeinschafts-
    \nfl\u00e4chen: 61,78 m\u00b2<\/p>\n

    Gesamtnutzfl\u00e4che<\/strong>
    \nFl\u00e4che: 142,03 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

    GEWERBEFL\u00c4CHE 3<\/strong><\/h2>\n

    Nettofl\u00e4che
    \n– geschlossen: 27,30 m\u00b2
    \n– \u00fcberdachter Eingang: 6,96 m\u00b2
    \nGESAMT: 34,26 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

    – 2 x Parkplatz: 25,00 m\u00b2
    \n– Anteil 15,39 % an Gemeinschafts-
    \nfl\u00e4chen: 38,32 m\u00b2<\/p>\n

    Gesamtnutzfl\u00e4che<\/strong>
    \nFl\u00e4che: 97,58 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Kann ich die Gewerbefl\u00e4che mieten?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Ja, es ist m\u00f6glich, die Gewerbefl\u00e4che mit einem Mietvertrag \u00fcber 5 Jahre zu mieten.<\/p>\n

       <\/p>\n

        \n
      1. Wie hoch ist die monatliche Miete f\u00fcr die Gewerbefl\u00e4che?<\/strong>
        \nGF 1: 2.600,00 \u20ac \/ Monat<\/li>\n<\/ol>\n

        GF 2: 1.100,00 \u20ac \/ Monat<\/p>\n

        GF 3: 700,00 \u20ac \/ Monat
        \nDer Preis versteht sich zzgl. MwSt.<\/p>\n

         <\/p>\n

          \n
        1. Wie gro\u00df sind die Gewerbefl\u00e4chen?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          GF 1: netto 133,14 m\u00b2 + Au\u00dfenfl\u00e4chen 148,90 m\u00b2<\/p>\n

          GF 2: netto 55,25 m\u00b2 + Au\u00dfenfl\u00e4chen 61,78 m\u00b2<\/p>\n

          GF 3: netto 34,26 m\u00b2 + Au\u00dfenfl\u00e4chen 38,32 m\u00b2<\/p>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. Wie viele Parkpl\u00e4tze und H\u00f6fe haben die Gewerbefl\u00e4chen?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Jede Gewerbefl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber 2 Parkpl\u00e4tze, insgesamt 6 Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n

            Gemeinschaftliche Au\u00dfenfl\u00e4chen GF 246,00 m\u00b2 + Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n

              \n
            1. Kann ich die Gewerbefl\u00e4che kaufen und wie viel kostet sie?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Ja, aber alle 3 Fl\u00e4chen im Gesamtpaket verkaufen wir f\u00fcr 785.000,00 \u20ac<\/p>\n

              GF 1: 460.000,00 \u20ac<\/p>\n

              GF 2: 195.000,00 \u20ac<\/p>\n

              GF 3: 130.000,00 \u20ac
              \nDer Preis beinhaltet 25% MwSt.!!!<\/p>\n

              ————————<\/p>\n

              Bau von modern ausgestatteten Geb\u00e4uden in Suko\u0161an, 50 \u2013 100 Meter vom Meer entfernt. Fast jede Wohnung bietet Meerblick, die Str\u00e4nde sind 2 Gehminuten entfernt und alle f\u00fcr das Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Bau von 3 Geb\u00e4uden mit folgenden Bezeichnungen:
              \nGeb\u00e4ude A befindet sich an der Hauptstra\u00dfe auf dem Grundst\u00fcck Nr.: 9779\/3 Kataster Suko\u0161an
              \nUntergeschoss: 3 Gewerbefl\u00e4chen f\u00fcr Dienstleistungsbetriebe.
              \nIm Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
              \nIm 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugeh\u00f6riger Dachterrasse im 3. Stock. <\/p>\n

              Geb\u00e4ude B befindet sich in der Mitte auf dem Grundst\u00fcck Nr.: 9779\/2 Kataster Suko\u0161an
              \nUntergeschoss: 4 Garagen und Kellerr\u00e4ume, die separat zum Verkauf stehen.
              \nIm Erdgeschoss, im 1. und 2. Stock befinden sich 6 gleich gro\u00dfe Wohnungen.<\/p>\n

              Geb\u00e4ude C befindet sich in der letzten Reihe auf dem Grundst\u00fcck Nr.: 9779\/1 Kataster Suko\u0161an
              \nUntergeschoss: 4 Garagen und Kellerr\u00e4ume, die separat zum Verkauf stehen.
              \nIm Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 4 Wohnungen.
              \nIm 2. Stock befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit dazugeh\u00f6riger Dachterrasse im 3. Stock.
              \nAlle 3 Geb\u00e4ude haben Zugang von der Stra\u00dfe Suko\u0161an ul. XIII, einer Nebenstra\u00dfe der Hauptstra\u00dfe. <\/p>\n

              Der Investor des Projekts ist eine juristische Person\/Firma, daher f\u00e4llt auf den Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer an. Alle Kosten f\u00fcr die Eigentums\u00fcbertragung und Eintragung tr\u00e4gt der Investor\/Verk\u00e4ufer. Nach der Fertigstellung steht Ihnen unser Unternehmen f\u00fcr die Verwaltung und Instandhaltung der Immobilien zur Verf\u00fcgung.
              \nDER K\u00c4UFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
              \nNEUBAU \u2013 IM ANGEGEBENEN PREIS IST DIE MEHRWERTSTEUER ENTHALTEN!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Suko\u0161an (Mala Makarska) \u2013 3 Gewerbefl\u00e4chen in attraktiver Lage (Verkauf als Gesamtpaket) Drei Gewerbefl\u00e4chen in ausgezeichneter Lage in Suko\u0161an, Ortsteil Mala Makarska, stehen zum Verkauf. Die Fl\u00e4chen befinden sich im Untergeschoss eines Wohn- und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes, direkt an der Adria-Magistrale gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit und leichte Auffindbarkeit von der Hauptstra\u00dfe aus gew\u00e4hrleistet. 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