{"id":20234,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/casastil.hr\/haeufig-gestellte-fragen\/"},"modified":"2026-04-16T23:40:05","modified_gmt":"2026-04-16T23:40:05","slug":"haeufig-gestellte-fragen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casastil.hr\/de\/haeufig-gestellte-fragen\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen"},"content":{"rendered":"\t\t
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H\u00e4ufig gestellte Fragen und Antworten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Fragen zum Immobilienverkauf<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Immobilienkauf direkt vom Bautr\u00e4ger Casa STIL: Sicherheit und Transparenz<\/strong><\/div>\n
Der Immobilienkauf direkt vom Bautr\u00e4ger bietet Ihnen einen klaren Vorteil \u2013 von Anfang bis Ende kommunizieren Sie mit dem Team, das hinter dem Projekt steht. Unser Verkaufsprozess ist so konzipiert, dass er einfach, rechtssicher und transparent ist: <\/div>\n
<\/div>\n
1. Auswahl der Immobilie und Projekteinblick<\/strong><\/div>\n
Ob es sich um eine fertiggestellte Immobilie oder ein Objekt im Bau handelt, wir erm\u00f6glichen Ihnen einen detaillierten Einblick in:<\/div>\n
    \n
  • Projektplan und Materialspezifikation:<\/strong> Sie wissen genau, was Sie kaufen und welche Qualit\u00e4t die Ausstattung hat.<\/span><\/li>\n
  • Rechtliche Dokumentation:<\/strong> Als Bautr\u00e4ger garantieren wir ordnungsgem\u00e4\u00dfes Grundst\u00fcckseigentum und alle erforderlichen Genehmigungen (Baugenehmigung und nach Fertigstellung die Nutzungsgenehmigung).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
    <\/div>\n
    2. Reservierung und Vorvertrag<\/strong><\/div>\n
    Nach Auswahl der Wohnung oder des Hauses wird ein Kaufvorvertrag unterzeichnet.<\/div>\n
      \n
    • In dieser Phase wird die Zahlungsdynamik festgelegt (besonders wichtig beim Kauf in der Bauphase).<\/span><\/li>\n
    • Es wird die vereinbarte Anzahlung geleistet, mit der Sie die Ernsthaftigkeit des Kaufs best\u00e4tigen, und wir nehmen die Immobilie vom Markt.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
      <\/div>\n
      3. Baubegleitung und Anpassungen (f\u00fcr Immobilien im Bau)<\/strong><\/div>\n
      Der Kauf in der Bauphase erm\u00f6glicht Ihnen einen gewissen Grad an Personalisierung (wie die Auswahl von Fliesen, Bodenbel\u00e4gen oder Sanit\u00e4ranlagen). Als Bautr\u00e4ger informieren wir Sie regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber den Baufortschritt. <\/div>\n
      <\/div>\n
      4. Kaufvertrag und \u00dcbergabe<\/strong><\/div>\n
      Nach Abschluss der Arbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung schlie\u00dfen wir den Hauptkaufvertrag beim Notar ab.<\/div>\n
        \n
      • Zahlung:<\/strong> Erfolgt gem\u00e4\u00df den vereinbarten Bedingungen.<\/span><\/li>\n
      • Auflassungserkl\u00e4rung:<\/strong> Unmittelbar nach der Zahlung stellen wir Ihnen die Urkunde zur Eintragung des Eigentumsrechts aus.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
        <\/div>\n
        5. \u00dcbergabe und Qualit\u00e4tsgarantie<\/strong><\/div>\n
        Bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe wird ein offizielles Protokoll erstellt. Als Bautr\u00e4ger gew\u00e4hren wir Ihnen die gesetzliche Garantie auf die Qualit\u00e4t der ausgef\u00fchrten Arbeiten und Ausstattung, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. <\/div>\n
        <\/div>\n
        6. Steuerbefreiung (bzw. Mehrwertsteuersystem)<\/strong><\/div>\n
        Es ist wichtig zu erw\u00e4hnen, dass beim Kauf einer neuen Immobilie vom Bautr\u00e4ger Casa Stil d.o.o., der im Mehrwertsteuersystem ist, der K\u00e4ufer keine 3 % Grunderwerbsteuer auf den Teil zahlt, der sich auf das Geb\u00e4ude selbst bezieht.<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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          \n
        • Keine Maklerprovision.<\/span><\/li>\n
        • Direkte Kommunikation und Garantie.<\/span><\/li>\n
        • M\u00f6glichkeit der Materialauswahl in der Bauphase.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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          Rechtssicherheit ohne zus\u00e4tzliche Kosten.<\/strong> Unser Unternehmen Casa Stil d.o.o. arbeitet mit f\u00fchrenden Anwaltskanzleien zusammen, um eine einwandfreie Dokumentation f\u00fcr jede unserer Immobilien zu gew\u00e4hrleisten. Wir bieten unseren K\u00e4ufern vollst\u00e4ndige Sicherheit, und als Zeichen des Vertrauens \u00fcbernehmen wir alle Kosten f\u00fcr Rechtsanwalt und Notar bis zur Eintragung ins Grundbuch.<\/strong> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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          Bei uns zahlen Sie keine Maklerprovision. Wir sind keine Agentur, sondern ein Bautr\u00e4gerunternehmen<\/strong>, das eigene gebaute Immobilien verkauft. Durch den direkten Kauf bei uns erzielen Sie eine direkte finanzielle Ersparnis, und wir k\u00fcmmern uns zus\u00e4tzlich um die gesamte rechtliche Dokumentation ohne jegliche Kosten f\u00fcr Sie. <\/p>\n

          Transparenz und Zusammenarbeit mit Agenturen (Fair-Play-Verh\u00e4ltnis)<\/strong><\/div>\n
          Bei Casa Stil d.o.o.<\/strong> sch\u00e4tzen wir die Arbeit unserer Partner. Obwohl wir den Direktverkauf f\u00f6rdern, respektieren wir au\u00dferordentlich die Arbeit professioneller Immobilienagenturen, die in Marketing, Pr\u00e4sentation und die Suche nach idealen K\u00e4ufern f\u00fcr unsere Objekte investieren. <\/div>\n
          Daher bitten wir Sie, auf folgende Vermittlungsregeln zu achten:<\/div>\n
            \n
          • Maklerprovision:<\/strong> Falls Sie uns \u00fcber eine der Agenturen kontaktiert haben, mit denen wir einen Vermittlungsvertrag haben, sind Sie verpflichtet, die Provision in der H\u00f6he zu zahlen, die Sie zuvor in Ihrem Vertrag mit dieser Agentur vereinbart haben. Unsererseits begleichen wir ebenfalls ordnungsgem\u00e4\u00df unsere eigene mit dem Partner vereinbarte Provision. <\/span><\/li>\n
          • Fr\u00fchere K\u00e4uferregistrierung:<\/strong> Falls eine bestimmte Agentur Sie bereits in unserem System (mit Vor- und Nachnamen) als potenziellen K\u00e4ufer registriert hat und Sie uns anschlie\u00dfend direkt kontaktieren, sind wir verpflichtet, diese Agentur dar\u00fcber zu informieren, um deren investierte Arbeit zu sch\u00fctzen.<\/span><\/li>\n
          • Unsere Philosophie:<\/strong> Wir glauben an Fair Play<\/em>. Wir sind der Meinung, dass Agenturen f\u00fcr ihre investierte Arbeit, Marketing und Werbeinvestitionen profitieren m\u00fcssen, denn oft sind sie die Br\u00fccke, die Sie mit Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause in unserem Bauprojekt verbindet. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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            Vorteile des Kaufs in der Bauphase:<\/strong><\/div>\n
            1. G\u00fcnstigerer Preis (Ersparnis)<\/strong>
            Durch den Kauf in der fr\u00fchen Bauphase erzielen Sie einen niedrigeren Quadratmeterpreis im Vergleich zu fertigen, bezugsfertigen Objekten. Mit fortschreitendem Bau steigt der Marktwert der Immobilie, was bedeutet, dass Ihr Zuhause bereits bei Fertigstellung mehr wert ist, als Sie daf\u00fcr bezahlt haben. <\/div>\n
            2. Personalisierung und ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sungen<\/strong>
            Dies ist der gr\u00f6\u00dfte Vorteil f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine pers\u00f6nliche Note einbringen m\u00f6chten. In Zusammenarbeit mit unseren Ingenieuren k\u00f6nnen Sie in der fr\u00fchen Phase mitwirken bei: <\/div>\n
              \n
            • Auswahl von Fliesen, Bodenbel\u00e4gen und Sanit\u00e4ranlagen.<\/span><\/li>\n
            • Kleineren \u00c4nderungen im Grundriss (z. B. Position von Trennw\u00e4nden oder Steckdosen).<\/span><\/li>\n
            • Anpassung des Innendesigns an Ihre W\u00fcnsche.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
              3. Moderne Technologie und Energieeffizienz<\/strong>
              Neue Immobilien werden nach den neuesten Standards gebaut. Das bedeutet bessere W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung, erstklassige Heiz- und K\u00fchlsysteme sowie deutlich niedrigere monatliche Nebenkosten im Vergleich zu \u00e4lteren Bauten. <\/div>\n
              4. Garantie auf Arbeiten und Ausstattung<\/strong>
              Sie kaufen ein v\u00f6llig neues Produkt. Als Bautr\u00e4ger geben wir Ihnen eine Garantie auf die Bauqualit\u00e4t und die eingebaute Ausstattung, was Ihnen jahrelang nach dem Einzug Sicherheit bietet \u2013 ohne Bedarf an Sanierungen oder Reparaturen. <\/div>\n
              5. Transparente Prozessverfolgung<\/strong>
              Der Kauf einer Immobilie im Bau erm\u00f6glicht Ihnen den Blick \u201ehinter die Kulissen\u201c. Sie k\u00f6nnen jede Bauphase verfolgen, von der Grundsteinlegung bis zur fertigen Fassade, was zus\u00e4tzliches Vertrauen in die Qualit\u00e4t Ihres zuk\u00fcnftigen Zuhauses schafft. <\/div>\n
              6. Flexible Zahlungsdynamik<\/strong>
              Bei Immobilien im Bau kann die Zahlung oft in Phasen vereinbart werden, die dem Baufortschritt folgen, was Ihnen die Finanzplanung und den Abschluss eines Baukredits erleichtert.<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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              Fragen zur Immobilienvermietung<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Die Vermietung basiert auf einem offiziellen Mietvertrag, der beim Notar beglaubigt wird. Die Standardbedingungen umfassen eine Kaution in H\u00f6he von ein bis drei Monatsmieten sowie eine vereinbarte Mietdauer (in der Regel mindestens 12 Monate), um Stabilit\u00e4t f\u00fcr beide Seiten zu gew\u00e4hrleisten. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Als Bautr\u00e4ger bieten wir zwei Optionen an: vollst\u00e4ndig m\u00f6blierte Wohnungen mit modernen M\u00f6beln und hochwertiger Technik, bezugsfertig, oder unm\u00f6blierte Einheiten f\u00fcr Mieter, die eigene M\u00f6bel mitbringen m\u00f6chten.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Da es sich um Neubauten von Casa Stil mit hohen Energiezertifikaten handelt, sind die Nebenkosten optimiert und minimal. Alle Z\u00e4hler (Strom, Wasser, Gas\/Heizung) sind getrennt, und der Mieter zahlt ausschlie\u00dflich seinen eigenen Verbrauch. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              F\u00fcr die meisten unserer Einheiten ist ein Parkplatz in der Garage oder ein gesicherter Au\u00dfenparkplatz innerhalb der Anlage im Angebot enthalten, was ein gro\u00dfer Vorteil f\u00fcr unsere Mieter ist.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Die Regelungen zu Haustieren unterscheiden sich von Objekt zu Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns mit Informationen \u00fcber Ihr Haustier, damit wir die M\u00f6glichkeiten in der gew\u00fcnschten Wohneinheit pr\u00fcfen k\u00f6nnen. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Als Bautr\u00e4ger, die ihre eigenen Objekte verwalten, haben wir einen technischen Service f\u00fcr alle Notfallreparaturen gesichert. Mieter haben direkten Kontakt zur f\u00fcr die Geb\u00e4udewartung zust\u00e4ndigen Person. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Ja, wir bieten die M\u00f6glichkeit der Vermietung an juristische Personen mit Ausstellung offizieller Rechnungen, was ideal f\u00fcr die Unterbringung Ihrer Mitarbeiter oder F\u00fchrungskr\u00e4fte mit vollst\u00e4ndiger steuerlicher Transparenz ist.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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              Die Anmietung einer Immobilie direkt vom Bautr\u00e4ger Casa STIL d.o.o.<\/strong> bringt Ihnen ein Ma\u00df an Sicherheit und Standard, das auf dem privaten Markt oft schwer zu finden ist. Unser Ziel ist es nicht nur, Raum zu vermieten, sondern qualitatives und sorgenfreies Wohnen in Objekten zu gew\u00e4hrleisten, die wir selbst geplant und gebaut haben. <\/div>\n
              Warum unsere Vermietung w\u00e4hlen?<\/strong><\/div>\n
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              • Rechtssicherheit:<\/strong> Jede Vermietung ist durch einen offiziellen Vertrag und Anmeldung geregelt, was Ihnen Stabilit\u00e4t und Schutz Ihrer Rechte als Mieter garantiert.<\/span><\/li>\n
              • Direkte Kommunikation:<\/strong> Keine Vermittler oder Maklerprovisionen. Sie vereinbaren alles direkt mit uns. <\/span><\/li>\n
              • Gewartete Objekte:<\/strong> Da wir die Bauherren sind, kennen wir die Systeme im Geb\u00e4ude am besten. Unser technischer Service k\u00fcmmert sich um die Wartung, was eine schnelle Reaktion auf alle Ihre Anfragen bedeutet. <\/span><\/li>\n
              • Langfristige Stabilit\u00e4t:<\/strong> Im Gegensatz zu privaten Vermietern m\u00fcssen Sie sich bei uns keine Sorgen \u00fcber pl\u00f6tzliche K\u00fcndigungen wegen \u201eFamilienbedarfs\u201c machen \u2013 wir bieten Ihnen Raum f\u00fcr Ihr stabiles Wohnen oder Gesch\u00e4ft.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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                H\u00e4ufig gestellte Fragen und Antworten Fragen zum Immobilienverkauf Welche Schritte sind beim Immobilienkauf erforderlich? Immobilienkauf direkt vom Bautr\u00e4ger Casa STIL: Sicherheit und Transparenz Der Immobilienkauf direkt vom Bautr\u00e4ger bietet Ihnen einen klaren Vorteil \u2013 von Anfang bis Ende kommunizieren Sie mit dem Team, das hinter dem Projekt steht. Unser Verkaufsprozess ist so konzipiert, dass er […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-20234","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20234"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20234\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20236,"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20234\/revisions\/20236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casastil.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}